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Construir, comprar ou alugar? Saiba qual a melhor opção para você.

05/09/2018
Construir, comprar ou alugar? Saiba qual a melhor opção para você.

Na hora de decidir onde morar, é normal ficar em dúvida entre alugar, comprar ou construir do zero a própria casa. Se você está nessa situação, não se preocupe!

 

A verdade é que não existe uma escolha melhor do que as outras e tudo dependerá do seu perfil familiar e disponibilidade de tempo e dinheiro para investir. Se você deseja saber mais sobre o assunto para tomar essa decisão, confira as vantagens e desvantagens de cada:

 

Alugar

Vantagem: é mais barato em curto prazo.

 

A principal vantagem em alugar um imóvel está no valor gasto: não é preciso ter muito dinheiro guardado, basta desembolsar uma quantia mensal.

 

Outro ponto interessante no aluguel é que ele pode ser considerado uma situação provisória, enquanto você junta dinheiro para ter sua própria casa.

 

Para isso, é fundamental optar por um imóvel mais modesto ou em uma região menos central. Assim, sobrará dinheiro para você guardar e investir futuramente em seu próprio lar.

 

Vantagem: oferece mais flexibilidade

 

Se existe a possibilidade da empresa em que você trabalha solicitar sua transferência para outra cidade ou mesmo para uma região mais distante de onde você mora atualmente, o ideal é alugar. Isso porque é muito mais fácil desfazer um contrato de aluguel do que vender um imóvel, quando for preciso se mudar.

 

Isso também é válido para as pessoas que, por qualquer motivo, acreditam que em alguns anos não estarão morando mais na mesma cidade.

 

Vantagem: proporciona uma localização melhor

 

Se você preza por um imóvel bem localizado, é muito mais fácil conseguir arcar com um aluguel do que com uma compra.

 

Além disso, essa é uma boa oportunidade para testar se você e sua família se darão bem morando na região escolhida.

 

Vantagem: precisa de menos manutenção

 

Ter uma casa ou apartamento exige certo grau de comprometimento com sua manutenção.

 

Já para quem mora de aluguel, não é preciso ter tanta preocupação, pois o proprietário é obrigado a resolver problemas como vazamentos de água, rachaduras na parede etc.

 

Desvantagem: não oferece um investimento para o futuro

 

O grande problema do aluguel é que o dinheiro que você gasta com moradia só tem a finalidade de garantir a sua permanência no imóvel durante o período de contrato. Ou seja, depois disso esse dinheiro não terá trazido mais nada.

 

Um imóvel é um investimento de longo prazo e pode ser aproveitado em sua aposentadoria e por seus filhos.

 

Se você não pretende comprar um imóvel, é muito importante pensar em outras garantias para o futuro (previdência privada, investimentos em ações etc.).

 

Comprar

 

Vantagem: é um investimento seguro

 

Desde que você compre um imóvel pelo preço que ele realmente vale e faça a vistoria para verificar se não há nenhuma falha grave. Investir nesse tipo de bem é sempre uma boa ideia.

 

Isso permitirá que você pare de gastar com aluguel e proporcionará uma aposentadoria mais segura. Além disso, você terá algo para vender caso precise de dinheiro no futuro.

 

Você também pode adquirir um imóvel e alugá-lo. Essa é mais uma forma de ter mais estabilidade financeira.

 

Vantagem: a casa já estará pronta

 

Em relação a construir a casa do zero, o ponto mais interessante de comprar um imóvel é que, após fechar o negócio, ele estará praticamente pronto para morar.

 

Pode ser necessário renovar a pintura e fazer pequenas intervenções, mas nada comparável ao tempo necessário para construir.

 

Vantagem: oferece mais estabilidade

 

Comprar uma casa costuma ser a melhor opção para quem tem filhos e não pode considerar a mudança para outra cidade por causa do trabalho.

 

Morar sempre na mesma casa significa fazer reformas, mas evita ter que procurar uma escola nova em um bairro desconhecido, lojas e supermercados de confiança, entre outros.

 

Desvantagem: é um compromisso duradouro

 

Ter um imóvel é o mesmo que assumir um compromisso duradouro, não somente no sentido de que é mais difícil se mudar para outra cidade. Isso também significa que, para a maioria das pessoas, a quitação dele levará muitos anos para ocorrer.

 

Por isso, é preciso sempre ter uma reserva financeira para o caso de você perder o emprego ou ficar impossibilitado de pagar uma prestação. Assim, você não correrá o risco de perder o imóvel.

 

Construir

 

Vantagem: proporciona um controle financeiro maior

 

Comprar um terreno é muito mais barato que adquirir uma casa pronta. Por isso, se você já tem dinheiro para comprar o terreno, pode ser uma boa ideia construir sua casa do zero, já que os gastos com materiais de construção e mão de obra podem ser parcelados.

 

Com isso, você terá um controle financeiro maior. Além disso, muitas vezes, é possível construir uma casa nova gastando menos do que seria investido na compra de uma casa antiga.

 

Vantagem: é possível personalizar

 

Ao construir sua própria casa, os únicos limites são seu orçamento e as normas e leis referentes à construção civil. Isso significa que você poderá criar a casa exatamente do seu jeito, escolhendo o tamanho e disposição dos cômodos, os acabamentos etc.

 

Desvantagem: exige muita documentação

 

Para garantir que a casa seja segura, a prefeitura exige uma série de documentos do proprietário do imóvel, do terreno e, principalmente, do projeto. E eles só podem ser expedidos por um arquiteto ou engenheiro.

 

Alugar ou comprar um imóvel também pode ser um processo burocrático, mas a documentação para construir é bem mais complexa e demanda mais tempo e esforço.

 

Desvantagem: apresenta menos previsibilidade

 

Durante a construção de uma casa, muitos imprevistos podem acontecer. É possível haver atrasos na obra e nas entregas de materiais. Por isso, quem deseja construir o imóvel do zero precisa ser paciente.

 

Para quem vai comprar uma casa ou terreno, uma boa opção é fazer um consórcio, pois não há incidência de juros. Se você não sabia, sim, é possível comprar um terreno por meio de consórcio!

 

Esse tipo de investimento também pode ser uma boa opção para quem está morando de aluguel nesse momento, mas pretende, no futuro, ter uma casa própria.

 

Fonte: Racon Consórcios